Domy na sprzedaż Kościerzyna

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny i przestronny dom jednorodzinny w
atrakcyjnej lokalizacji - zachodniej cześci Kościerzyny.

ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ PO WIĘCEJ ZDJĘĆ

OKOLICA
Osiedle Kościerzyna - Zachód to doskonale skomunikowana część
miasta dzięki bliskości do obwodnicy (kierunki do Trójmiasta,
Bytowa, Chojnic, Starogardu, Kartuz), oraz ścisłego centrum. Ponadto
budynek położony jest w niedalekiej odległości od Aqua Centrum,
Szpitala Specjalistycznego, przedszkola, centrum handlowego, stacji
benzynowej. Odległość od szkół to około 1,5 km. Ponadto, na
osiedle dojeżdża bezpłatna komunikacja miejska autobusowa,
łącząca je z pozostałymi częściami miasta.
Osiedle graniczy z lasem i pobliskim Jeziorem Garczyn, które to
zapraszają na spacery i wycieczki rowerowe

DZIAŁKA
Działka o wielkości 840 m2, płaska, prostokątna. Posesja jest
ogrodzona, od frontu działki ogrodzenie jest murowane, otynkowane,
brama metalowa ze sterowaniem na pilota, furtka metalowa, przy furtce
wideodomofon z możliwością odrębnego dzwonienia do biura i do
części mieszkalnej. Na zewnątrz podjazd, ścieżki i taras wykonane
są z kostki granitowej, przed ogrodzeniem została wykonana ścieżka
od furtki do drogi z kostki betonowej oraz utwardzony podjazd z
tłucznia.

Cały ogród, a w szczególności trawnik są starannie utrzymane. Od
frontu budynku oraz w tylnej części działki ogród posiada
przepiękną, wypielęgnowaną roślinność posadzoną w
poszczególnych strefach. Taras od reszty ogrodu oddziela z dwóch
stron szpaler ze złotych, dwumetrowych, przycinanych tuj,
osłaniający od wiatru i dający poczucie intymności. Z trzech stron
ogrodzenia znajdują się również ponad dwumetrowe, wypielęgnowane
tuje szmaragdowe, które całkowicie izolują działkę od sąsiadów
lub przechodniów z ulicy, co generuje relaks i intymność w
ogrodzie. Tuje wokół działki i koło tarasu zostały wyposażone w
system podlewania kropelkowego, co sprawia, że są pięknie zielone
przez cały rok.

BUDYNEK
Elegancki i bardzo nowoczesny, wolnostojący budynek mieszkalny
jednorodzinny, o powierzchni całkowitej 346 m2 (liczone po
podłodze). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 238 m2. Budynek
usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni
840m2 z zadbanym ogrodem i roślinnością.

Komfortowa i nowoczesna bryła budynku nie tylko wspaniale komponuje
się z krajobrazem Kaszub, ale także sprawia, że dom jest
ekonomiczny i energooszczędny.
Budynek cechuje doskonała izolacja termiczna, okna (trzyszybowe)
odpowiednio usytuowane względem stron świata, solidna konstrukcja,
dobrej jakości użyte materiały budowlane i wykończeniowe. Budynek
pokryty jest dachówką ceramiczną, posiada oświetlenie w podbitce,
granitowe parapety zewnętrzne. Elewacja została w kwietniu 2024 roku
całkowicie odświeżona.

Wystrój wnętrza został dokładnie przemyślany i zaprojektowany
tak, aby całość tworzyła idealną i wygodną przestrzeń do pracy
i odpoczynku. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne – parter i
poddasze użytkowe. Kuchnia została całkowicie wymieniona w grudniu
2022 roku, posiada nowe meble i sprzęty kuchenne. Wszystkie drzwi
wewnętrzne oraz schody są drewniane, dębowe o jednakowej
kolorystyce.

Budynek został wyposażony dodatkowo w klimatyzację, instalację
alarmową (możliwość także zdalnego sterowania za pomocą
telefonu), wideodomofon w biurze, salonie oraz na poddaszu, ogrzewanie
podłogowe sterowane indywidualnie w każdym z pomieszczeń (salon,
kuchnia, jadalnia, wiatrołap, WC parter, u góry: dwie łazienki,
pomieszczenie rekreacyjne). Ogrzewanie – piec na gaz ziemny.
Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z wkładem Jotul, a
klimatyzacja posiada funkcję ogrzewania.

Dodatkowym atutem budynku jest biuro / gabinet (o powierzchni około
15 m2) z osobnym wejściem połączone z wiatrołapem. Ponadto w
budynku znajduje się jeszcze jedno pomieszczenie (8 m2) z osobnym
wejściem, obecnie pełniące funkcję gospodarczą, mogące służyć
za dodatkowe biuro / gabinet.

Na poziomie parteru znajduje się:
1. Dwustanowiskowy garaż,
2. Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze,
3. Pralnia,
4. Biuro/gabinet z odrębnym wejściem z przodu budynku,
5. Przestronny wiatrołap,
6. Toaleta,
7. Obszerny salon z jadalnią,
8. Przestronna kuchnia ze spiżarnią,
9. Pomieszczenie z boku budynku z osobnym wejściem mogące służyć
jako dodatkowe biuro/gabinet,
10. Taras z kostki granitowej.

Na poziomie poddasza użytkowego znajduje się:
1. Przestronny pokój dziecięcy nr 1,
2. Przestronny pokój dziecięcy nr 2,
3. Łazienka,
4. Przestronna sypialnia z dużą garderobą, balkonem oraz dodatkową
łazienką,
5. Pomieszczenie rekreacyjne / siłownia / pokój telewizyjny, do gier
itp.

Wybrane szczegóły konstrukcyjne:
Posadowienie budynku: bezpośrednie na ławach fundamentowych.
Dach: dachówka ceramiczna angoba szlachetna Koramic E32 czarna
(układana na pełnym deskowaniu wraz z papą).
Ocieplenie w dachu: wełna mineralna Isover gr. 25 cm (lambda=0,033).
Ściany zewnętrzne: gazobeton gr. 24 cm (odmiana 600) + styropian gr.
16 cm (lambda 0,037).
Ocieplenie podłogi: styropian dach \ podłoga gr. 23 cm.
Ocieplenie ścian fundamentowych: styropian XPS gr. 12 cm.
Strop: żelbetowy monolityczny.
Dodatkowo z poddasza przez schody drabiniaste składane jest wejście
na strych.

DLA KOGO ?
Ten dom to idealna oferta dla rodziny, i / lub osób które chcą i
mogą pracować w domu - dzięki pokojowi biurowemu i dodatkowemu
pomieszczeniu można przyjmować Klientów i Interesantów bez
naruszania miru domowego.

Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu !

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.