Sprzedaż innych nieruchomości Kościerzyna

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować obiekt handlowo
– usługowy stanowiący zespół budynków o łącznej powierzchni
użytkowej około 2 000 m2, położony na trzech działkach o
powierzchni łącznej 6 295 m2 zlokalizowany w Kościerzynie –
bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20, stanowiącej również
obwodnicę miasta.

BARDZO DOBRA INWESTYCJA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI !!!
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- funkcjonujący obiekt handlowo – usługowy składający się z
trzech budynków posadowionych na trzech działkach gminnych,
będących w użytkowaniu wieczystym
o numerach 172/46 (2 969 m2), 172/47 (1 526 m2) i 172/56 (1 800 m2)
– razem 6 295 m2;
- budynki:
* budynek handlowo – usługowy z 2001 roku wraz z zapleczem biurowo
– socjalnym
o powierzchni użytkowej około 1 550 m2 (parter około 1 200 m2 i I
piętro około 350 m2) – budynek murowany plus konstrukcja
żelbetowa, instalacja centralnego ogrzewania na eco groszek –
wysoka efektywność energetyczna, wysokość kondygnacji około 3,5
m, wykończenie podłóg glazura. Budynek zmodernizowano w 2016 roku
– elewacja oraz dobudowa około 100 m2 dodatkowej powierzchni
użytkowej. Stan budynku – bardzo dobry. W budynku obecnie
prowadzona jest działalność w zakresie sprzedaży armatury, glazury

i wyposażenia łazienek oraz sprzedaży mebli producenta Black Red
White (BRW) – bogaty asortyment w ofercie. Dostępne są elementy
wyposażenia kuchni, salonu, pokoju dziecięcego i młodzieżowego
oraz sypialni;
* budynek magazynowy wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni
użytkowej około 400 m2 – budynek murowany - ogrzewany jak wyżej,
wysokość kondygnacji około 5 m, wykończenie podłóg glazura,
wymienione pokrycie dachu. Przy budynku stalowa wiata magazynowa o
powierzchni około 150 m2. Dodatkowo na I piętrze budynku znajduje
się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej około 60 m2,
składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju –
stan - do zamieszkania. Stan budynku – bardzo dobry. Budynek stanowi
potężne zaplecze magazynowe dla firmy.
* budynek dwustanowiskowej samochodowej myjni automatycznej o
powierzchni około 160 m2 – budynek murowany z dodatkowym
pomieszczeniem myjni ręcznej. Myjnia wyposażona w urządzenia
renomowanej marki Wash Tec. Przed myjnią znajduje się odkurzacz
samochodowy. Budynek wymaga odświeżenia.
- dojazd do obiektu – bezpośredni zjazd z ul. Drogowców - gminną
drogą asfaltową – działka nr 172/49 (1 005 m2) -
współużytkowanie wieczyste; 
- place parkingowe na obiekcie – powierzchnia około 800 m2 (kostka
brukowa i płyty);
- do wykorzystania wolna przestrzeń przy budynkach o powierzchni
około 1 000 m2;
- teren kompleksu w całości ogrodzony.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości – Kościerzyna, ul. Drogowców, gmina
Kościerzyna, powiat kościerski, woj. pomorskie;
- obiekt oddalony zaledwie kilometr od centrum miasta, a jednocześnie
usytuowany przy wylocie na drogę krajową nr 20;
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony
symbolem 05.PU – tereny funkcji przemysłowych i usługowych:
* dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji - funkcje
związane z obsługą transportu samochodowego takie jak: stacje
paliw, myjnia, serwis samochodowy, warsztat, lakiernia, diagnostyka,
stacje obsługi samochodów itp.;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60% tj. około 3 700 m2 na
całym kompleksie;
* wysokość zabudowy – do 18 m;
* kształt dachów – dowolny;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20 %;
- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,
szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły,
apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy
spożywcze, markety, galerie, stacje paliw, spedycja, drukarnia,
przystanki autobusowe, dworzec, parki, centra treningowe, place zabaw
i boiska oraz liczne punkty usługowe;
- w najbliżej okolicy:
  * obwodnica Kościerzyny – 1,5 km;
  * centrum miasta Kościerzyny – 1,6 km;
  * Starostwo Powiatowe – 1,7 km;
  * stacja PKP – 1,8 km;
  * dworzec PKS – 2,1 km;
  * Urząd Gminy – 2,4 km;
  * Urząd Miasta – 3 km;
- w obrębie 70 km:
  * Kartuzy – 32 km;
  * Bytów – 40,5 km;
  * Starogard Gdański – 48 km;
  * Gdańsk – 56 km;
  * Tczew – 59 km;
  * Sopot – 61 km;
  * Gdynia - 65 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/BjvnK6kBptU
 
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- prosperujące przedsiębiorstwo z ugruntowaną pozycją rynkową;
- idealna lokalizacja – blisko centrum Kościerzyny i bezpośrednio
przy wylocie na drogę krajową nr 20;
- przestronny budynek handlowy, pojemny magazyn i wiata magazynowa;
- możliwość przejęcia podpisanych umów z kontrahentem – Meble
BRW;
- możliwość uzgodnienia - przejęcia ekspozycji oraz stanów
magazynowych całego asortymentu;
- samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni około 60 m2;
- sieć telefoniczna i szybki internet;
- bezpieczeństwo: monitoring i system alarmowy z opcją ochrony;
- liczne miejsca parkingowe na obiekcie;
- do zagospodarowania wolny teren przy budynkach np. na miejsca
składowe;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskie sąsiedztwo drogi
krajowej nr 20 / obwodnicy Kościerzyny;
- w pobliżu niezbędne urzędy – Urząd Miasta i Gminy oraz
Starostwo Powiatowe.
 
Nieruchomość przeznaczona dla inwestorów – jako prosperujący
gotowiec inwestycyjny.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Dostępność obiektu – do uzgodnienia.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
W ogłoszeniu podana jest cena netto – należy doliczyć podatek VAT
w wysokości 23 %.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)